Laden- / Praxisflächen im Zentrum von Ittersbach

Wir freuen uns Ihnen eine großzügige Laden- bzw. Praxisfläche im Zentrum von Ittersbach (Karlsbad) anbieten zu können.

Das Ladenlokal liegt in einem Gebäudekomplex, welcher Mitte der 1980er Jahre errichtet wurde. Anfänglich wurde die Ladenflächen als Supermarkt genutzt, mittlerweile ist diese an eine physiotherapeutische Praxis vermietet.

Die zu verkaufende Gesamtfläche von ca. 564,82m² setzt sich zusammen aus:

dem derzeitigen Praxisbereich im Erdgeschoss über ca. 354,89m² und den weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss mit ca. 209,83m².

Die Räumlichkeiten sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räume für den Publikumsverkehr und die öffentliche Geschäftstätigkeit. Rückseitig befindet sich eine Laderampe für Anlieferungen.

Im Untergeschoss befinden sich neben Sozialräumen, Büro- oder Verwaltungsräume sowie Abstell- und Lagerflächen.

Die Räume werden vertragsgemäß zum Ende des Jahres frei.

Lage

Die hier von uns angebotenen Geschäftsräume befinden sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage in Karlsbad, Ortsteil Ittersbach an der Ecke Belchenstraße und Pfinztalstraße.

Die Lage ist im Zentrum dieses Ortsteiles. Bis zum Autobahnanschluss Karlsbad (A8) sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 8km).

Objekt ID:BAU2020004
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:480.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Area:EG
Gesamtfläche:564m²
Etage:EG und UG
Baujahr:1983
Letzte Renovierung:2015
Stellplatz/Carport Keller
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